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现代商业广场建设项目可行性研究报告
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- 【编号】 0902006A
- 【名称】 现代商业广场建设项目可行性研究报告
- 【用途】 银行贷款
- 【关键词】 商业广场 商住项目 商业用房 商务办公 写字间 商业地产
- 【页码】 33页
- 【字数】 19000字
- 【图表数量】 12个
- 【价格】 600元
- 【定购】 手机:15069190968 微信:15069190968 QQ:353351933
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内容简介:
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项目总占地面积41302.20m2(61.95亩),总建筑面积94765.79㎡,该项目建设分三期进行:一期工程:包括现代商业广场,首层建筑面积11783.98m2,总建筑面积50625.48 m2,共5层高。二期工程:包括锦绣花园和青少年活动中心二部分,锦绣花园为住宅楼,总建筑面积为20385.48m2,分为两栋。青少年活动中心为6层,建筑面积为6675.89 m2。三期工程:为青少年科普综合大楼,建筑面积为12000.00m2。项目估算总投资额20718.24万元人民币,销售收入29896.04万元,净利润4344.84万元,投资利润率20.97%,投资利税率39.24%。
报告目录:
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第一章 概论 3
一、项目名称 3
二、项目地点 3
三、区域特点 3
四、建设规模 3
五、可行性研究范围 4
六、项目估算总投资额 4
第二章 项目市场分析 5
一、XX市经济发展趋势分析 5
二、XX市房地产发展概况 5
三、区域市场分析 9
四、项目利弊分析 10
第三章 项目市场定位及销售预测 12
一、项目定位 12
二、销售情况预测 13
三、销售价格预测 13
第四章 项目的工程技术方案 16
一、总平面及建筑方案 16
二、结构 16
三、供配电工程 16
四、给排水工程 16
五、人防 17
六、弱电工程 17
七、主要设备设施 17
八、交通与停车 17
九、环境保护 17
第五章 项目管理与建设进度计划 19
一、项目运作模式 19
二、招投标管理 19
二、工程监理 19
三、物业管理 19
四、建设进度计划 19
五、销售计划 20
第六章 项目招商方案 21
一、销售、租赁比例 21
二、运营策略 21
三、招商策略 21
第七章 投资估算和资金筹措 24
一、投资估算 24
二、资金筹措 26
三、资金平衡计划 26
第八章 效益分析 27
一、销售收入、销售税金及附加估算 27
二、经营成本及费用估算 27
三、项目损益 28
四、经济评价结论 28
五、敏感性分析 29
六、临界点分析 29
第九章 项目风险及防范措施 30
1、市场风险 30
2、竞争风险 30
3、筹资风险 30
4、销售不确定性风险 31
5、项目开发的风险 31
6、成本控制的风险 31
第十章 结论及建议 32
一、结论 32
二、建议 32
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